Cédula de Habitabilidad >>>
Plazo de expedición
Aproximadamente de 30 dias desde la fecha de solicitud en el Departament d'Habitatge. Plazo aproximado que depende de la celeridad del departamento territorial.
Caducidad de la cédula
La cédula caduca a los 15 años de su expedición.
Documentación necesaria
Inicialmente la única documentación necesaria para la gestión de la cédula de habitabilidad és la documentación registral (escritura, nota simple, nota registral, etc), para poder comprobar que efectivamente la entidad está destinada a vivienda.
Para entidades que estén ubicadas en plantas bajas, plantas entresuelo o plantas ático, será necesaria documentación anexa según lo que solicite el Departament d'Habitatge (habitualmente fotocopia de la primera inscripción de la entidad en el registro de la propiedad).
Normativa y Legislación
La cédula de habitabilidad se rige según el Decreto 141/2012 de octubre de 2012.
La cédula de habitabilidad está destinada exclusivamente a Viviendas, no es necesaria para otras entidades (estudios, locales, oficinas, talleres, garajes, etc.).
Normativa
Certificado Energético >>>
Plazo de expedición
Aproximadamente de 1 semana desde la fecha de solicitud en el Institut Català d'Energia. Plazo aproximado que depende de la celeridad del departamento territorial.
Caducidad de la certificación
La cédula caduca a los 10 años de su expedición.
Documentación necesaria
No es necesaria ninguna documentación adicional para la gestión de la certificación a excepción de una autorización firmada por el propietario de la finca.
Normativa y Legislación
La certificación energética se rige según el Decreto 235/2013 de abril de 2013.
Está destinada a todos los edificios de nueva construcción y los edificios existentes que sean objeto de compravenda o arrendamiento.
Normativa
Tasación >>>
Plazo de expedición
Aproximadamente de 1 semana desde la fecha de inspección ocular de la finca o entidad siempre y cuando se trate de una unidad, para más unidades (edificaciones enteras o varias fincas) según casuística particular.
Caducidad de la tasación__
El informe de tasación caduca a los 6 meses de su redacción, debido a la amplia fluctuación de los valores de mercado.
Documentación necesaria
Documentación registral de la finca tal como nota simple, escritura de propiedad, o herencia, documentación catastral que se obtiene de la sede virtual de la misma, y contratos de arrendamiento de las fincas si procede según el caso.
Normativa y Legislación
El informe de tasación se rige según la Orden Eco/805/2003 de abril de 2003.
